Flamengo arrecada R$ 40 milhões com unidades do Rio By Yoo

O Flamengo continua avançando na estratégia de desmobilização de ativos imobiliários, especificamente no que diz respeito às unidades que detém no edifício Rio By Yoo. O empreendimento, erguido no terreno onde funcionava a antiga sede social do clube, no Morro da Viúva, tem sido uma fonte relevante de entrada de recursos para os cofres rubro-negros.

Conforme os dados consolidados no balancete referente ao segundo trimestre de 2026, o clube concretizou a venda de 14 apartamentos apenas no primeiro semestre deste ano. Essa movimentação gerou uma receita bruta de R$ 40,7 milhões, um salto expressivo que demonstra a eficiência da comercialização atual.

Desempenho comercial supera resultados de 2025

Ao compararmos com o ano anterior, fica evidente a aceleração do processo. Durante todo o exercício de 2025, o Flamengo havia negociado 12 unidades, totalizando R$ 34,2 milhões. Ou seja, em apenas seis meses de 2026, o clube já superou o volume total de vendas e o montante arrecadado no ano passado.

A operação financeira também apresenta números positivos sob a ótica contábil. O custo dos 14 imóveis vendidos era de R$ 33,3 milhões, o que resultou em um lucro líquido de R$ 7,4 milhões para a instituição. Do montante total da venda, R$ 22,2 milhões já foram liquidados até o dia 30 de junho, enquanto R$ 18,5 milhões seguem como créditos a receber.

Dados financeiros das vendas no Rio By Yoo

Perspectivas para o estoque final

Com a atual performance de mercado, restam apenas nove apartamentos no estoque do clube. Estes imóveis possuem um custo contábil de R$ 20,9 milhões, porém, o valor justo de mercado está avaliado em R$ 27,3 milhões, sinalizando que a gestão ainda deve auferir ganhos adicionais com a conclusão destas negociações.

O projeto é fruto de um acordo estabelecido em 2018 entre o Flamengo e a CBR 040 Empreendimentos Imobiliários, contando com a garantia da Cyrela. A parceria garantiu ao clube aportes financeiros e a posse de unidades do condomínio para venda gradativa. A expectativa atual é de que o Flamengo finalize o ano de 2026 com o estoque de apartamentos praticamente esgotado.