Terreno para estádio do Flamengo: valor avaliado pela FIPE

Negociações aquecidas

Nas últimas semanas, o Flamengo intensificou as negociações com a Caixa Econômica Federal, administradora do fundo detentor do terreno do Gasômetro, no Rio de Janeiro. O clube espera obter o valor final para a compra ainda nesta semana.

Valor do terreno

Um relatório de auditoria independente da Pricewaterhouse (PWC), divulgado na última segunda-feira, apontou o valor do terreno de 87 mil metros quadrados em R$ 240,5 milhões. Este valor é próximo ao oferecido pelo Flamengo , que está disposto a pagar até R$ 250 milhões.

Avaliação anterior e correção

Em 2022, o mesmo relatório avaliou a área em R$ 236 milhões. Com a última atualização e a correção da quantia para 2024 pelo INCC, o valor passaria para pouco mais de R$ 249 milhões.

Possibilidade de desapropriação

O prefeito do Rio de Janeiro, Eduardo Paes, não descartou a possibilidade de desapropriar a área caso as negociações não avancem. A desapropriação de terreno privado por parte do Poder Executivo está prevista na Constituição, desde que haja interesse público e pagamento de indenização prévia, justa e em dinheiro.

Caso anterior de desapropriação

A prefeitura já desapropriou uma parte do terreno do Gasômetro para construir o terminal rodoviário Gentileza. O município indenizou o fundo de investimento em R$ 40,8 milhões, mas o fundo alegou prejuízo e entrou na Justiça exigindo receber mais R$ 12,9 milhões.

Valor oferecido pelo Flamengo

O valor oferecido pelo Flamengo pelo metro quadrado é maior do que o cobrado pela Caixa da prefeitura na Justiça.